Tekort aan zon- en daglicht
Een groot deel van betrokken omwonenden (Noorddijk, Kruisstraat, Veerstraat, Hoogstraat, Geerkade) wordt vanwege de voorgenomen waanzinnige hoogbouw letterlijk en figuurlijk in de schaduw gezet, waardoor zij het hele jaar door geen of weinig zonlicht meer krijgen. Om maar niet te spreken over het te ontnemen uitzicht en de hierdoor veroorzaakte waardevermindering van de huizen (planschade).
Hieronder volgen een aantal quotes die voor zich zelf spreken:
Artikel 5:37 van het Burgerlijk Wetboek luidt als volgt:
“De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van boek 6 onrechtmatig is aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen, zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.”
What is a Right to Light?
A Right to Light is a right (or easement) which the owner of one property has over another. The right is also intended to prevent a property owner from doing anything that would damage the Right to Light of another.
A Right to Light is not a right to a view, nor is it a right to receive rays of sunshine through a window. It is simply the right not to have light obstructed by a new structure.
If an owner wishes to undertake any work which might seriously affect the amount of light passing through any window of a neighbour's property, they should consider the possibility that either they will not be allowed to do this or that they may have to pay compensation to the neighbour.
Het komt er op neer dat ook binnen de Engelse wetgeving mensen het recht hebben dat hun bestaande lichtinval niet door een nieuwe constructie wordt verhinderd.
Gemeente Moerdijk Mei 2009
De gemeente heeft bouwvergunning verleend voor een uitbreiding die tevens in het bestemmingsplan valt, publiek rechtelijk is de klacht van de buren afgewezen. Privaatrechtelijk is het hele zaakje van tafel geveegd en gesteld dat er niet gebouwd mag worden, o.a. vanwege uitzicht. Tevens is een dwangsom opgelegd wanneer er wel gebouwd wordt. Momenteel ligt de zaak bij het Hof in Den Haag!
